已往总说，银行是管钱的，只负责给咱放房贷、收利息，卖房那是设备商和中介的事儿。可到了2026年开年，楼市告成甩出个大新闻：多家国有银行、买卖银行躬行下场卖房，抵债房、存量房告成挂牌上架，价钱还比市集价低廉一大截。
刷到这音书的一又友，有东说念主慌了神，以为房价要大变；有东说念主眼睛一亮，念念着能弗成捡个大漏。咱用官方最新数据和计谋，把这事掰扯得清清白白，让咱泛泛老匹夫心里有底，早作念准备不亏欠。
2026年开年，银行从“幕后放贷”走到“前台卖房”，可不是临时起意。
国度金融监督顾问总局明确，2026年将常态化鼓动房地产不良金钱市集化惩处，kaiyun sports银行通过直售、撮合、批量周转等面孔处理房源，后果比传统法拍普及近一倍。
据多地公开信息，银行直售房源多半比同区域市集价低16%—31%，主打产权明晰、来去透明，主打化解风险、周转存量。
伸开剩余60%国度统计局2026年2月13日最新发布数据：
1月份70个大中城市商品住宅销售价钱，环比降幅总体收窄。
一线、二线、三线城市房价均呈现“跌势收窄、冉冉筑底”态势，大起大落的可能性已被有用为止。
住建部在2025年季世界住房城乡设置使命会议上，亚搏给2026年楼市定调：
{jz:field.toptypename/}控增量、去库存、优供给，因城施策因循刚需和改善性住房，中枢主义即是“稳市集、稳预期”。
同期，2026年全面鼓动现房销售、附近银行制，从源流减少烂尾风险，让购房者买得更省心。
财政部、税务总局2026年1月新政：
个东说念主购买不及2年住房对外售售的升值税率，从5%降至3%；
北上广深纳入满2年住房销售免征升值税限制，进一步激活二手房畅达。
计谋组合拳很明确：
不炒房、不暴跌，以稳为主，让屋子纪念居住属性。
临了给咱泛泛东说念主几句委果提倡：
刚需一族：收拢低利率、低首付窗口，优先看银行直售的优质房源，产权明晰、性价比高，按需出手不盲目。
改善家庭：感情中枢区域、优质配套房源，专揽税费优惠计谋，合理置换，别追高、别贪多。
握有多套房的一又友：趁市集流动性改善，合理优化金钱，别死扛高价，实时变现更适当。
2026年的楼市，莫得暴涨传奇，也莫得暴跌惶恐。
银行下场卖房，是风险出清、市集纪念感性的信号。
看懂计谋、用好数据，不惊悸、不跟风，才能把日子过得稳沉稳当。
发布于：山东省
备案号: